Gebäude

Der Layer 'Wohngebäude im Außenbereich' erfasst Wohngebäude, die sich außerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile befinden. Diese Gebäude unterliegen dem besonderen Baurecht nach § 35 BauGB und umfassen sowohl privilegierte Wohngebäude in Verbindung mit land- und forstwirtschaftlichen Betrieben als auch sonstige Außenbereichsvorhaben. Die Abgrenzung zwischen Innen- und Außenbereich ist planungsrechtlich von entscheidender Bedeutung, da im Außenbereich grundsätzlich restriktivere Baubestimmungen gelten. Die Erfassung ist planungsrechtlich relevant für Baugenehmigungsverfahren, die Steuerung der Siedlungsentwicklung, den Schutz der freien Landschaft und die Berücksichtigung von Außenbereichsvorhaben in der Bauleitplanung.

Der Layer 'Wohngebäude im Innenbereich' erfasst Wohngebäude, die sich innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile befinden. Diese Gebäude unterliegen dem besonderen Baurecht nach § 30 und § 34 BauGB und sind Teil der gewachsenen Siedlungsstruktur. Die Differenzierung zwischen Innen- und Außenbereich ist planungsrechtlich von großer Bedeutung für Baugenehmigungsverfahren und die Siedlungsentwicklung.

Der Layer 'Gebäude für Gesundheitswesen' erfasst alle Gebäude und baulichen Anlagen, die der medizinischen Versorgung und Gesundheitsförderung dienen. Hierzu zählen Krankenhäuser, Kliniken, Sanatorien, Rehabilitationseinrichtungen, Kurbetriebe, Ärztehäuser, Praxisgebäude sowie weitere Einrichtungen des Gesundheitswesens. Diese Gebäude unterliegen besonderen baulichen und betrieblichen Anforderungen und sind für die Daseinsvorsorge von zentraler Bedeutung. Die Erfassung ist planungsrechtlich relevant für die Gesundheitsinfrastrukturplanung, Standortplanung medizinischer Einrichtungen und die Sicherstellung der wohnortnahen Gesundheitsversorgung in der Bauleitplanung.

Der Layer 'Industrie- und Gewerbegebäude' erfasst alle Gebäude und baulichen Anlagen, die der gewerblichen und industriellen Nutzung dienen. Hierzu zählen Fabrikgebäude, Produktionshallen, Lagerhallen, Werkstätten, Bürogebäude von Gewerbebetrieben, Logistikzentren, Industrieanlagen, Handwerksbetriebe sowie weitere Einrichtungen der gewerblichen Wirtschaft. Diese Gebäude sind typischerweise in Gewerbe- und Industriegebieten nach §§ 8 und 9 BauNVO angesiedelt und unterliegen besonderen bauordnungsrechtlichen und immissionsschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Erfassung ist planungsrechtlich relevant für die Gewerbeflächenplanung, Standortentwicklung, Immissionsschutz und die Berücksichtigung wirtschaftlicher Belange in der Bauleitplanung.

Der Layer 'Schlösser und Burgen' erfasst alle historischen Wehranlagen, Residenzen und repräsentativen Gebäude adeliger oder herrschaftlicher Prägung. Hierzu zählen Burgen, Schlösser, Burgruinen, Festungen, Pfalzen, Residenzen, Wasserschlösser, Jagdschlösser sowie weitere historische Herrschaftsbauten und deren Nebengebäude. Diese Bauwerke sind häufig von besonderer kulturhistorischer Bedeutung und stehen in der Regel unter Denkmalschutz nach den jeweiligen Landesdenkmalschutzgesetzen. Die Erfassung ist planungsrechtlich relevant für den Erhalt des kulturellen Erbes, touristische Nutzungen, Umgebungsschutz historischer Anlagen und die Berücksichtigung von Sichtachsen und Landschaftsbildschutz in der Bauleitplanung.

Der Layer 'Denkmal' erfasst alle Gebäude und baulichen Anlagen, die als Denkmäler unter Schutz stehen oder denkmalwerte Substanz aufweisen. Hierzu zählen Baudenkmäler, Bodendenkmäler, Ensembles, historische Gebäude, Kulturdenkmäler, technische Denkmäler sowie weitere schützenswerte bauliche und archäologische Zeugnisse. Diese Objekte unterliegen dem Denkmalschutzgesetz der jeweiligen Länder und sind in der Regel in Denkmallisten eingetragen oder stehen unter Ensembleschutz. Die Erfassung ist planungsrechtlich von besonderer Bedeutung für Baugenehmigungsverfahren, Abwägungsprozesse in der Bauleitplanung, Sanierungsmaßnahmen und die Berücksichtigung des kulturellen Erbes bei städtebaulichen Entwicklungen.

Der Layer 'Wasserwerke' erfasst alle Gebäude und baulichen Anlagen, die der Wassergewinnung, -aufbereitung und -verteilung dienen. Hierzu zählen Wasserwerke, Pumpstationen, Schöpfwerke, Siele, Wehre sowie weitere technische Bauwerke der Wasserversorgungsinfrastruktur. Diese Anlagen sind wesentlicher Bestandteil der kommunalen Daseinsvorsorge und unterliegen dem Wasserhaushaltsgesetz (WHG) sowie den entsprechenden Landeswassergesetzen. Die Erfassung ist planungsrechtlich relevant für die Wasserversorgungsplanung, Gewässerschutz, Wasserschutzgebiete und die Sicherstellung der Trinkwasserversorgung in der Bauleitplanung und Genehmigungsverfahren.

Der Layer 'Gebäude für Fernmeldewesen' erfasst alle Gebäude und baulichen Anlagen, die der Telekommunikation und Funkübertragung dienen. Hierzu zählen Sende- und Funktürme, Funkmasten und Fernmeldetürme sowie weitere technische Bauwerke der Telekommunikationsinfrastruktur. Diese Anlagen sind essentiell für die Kommunikationsversorgung und unterliegen dem Telekommunikationsgesetz (TKG) sowie den elektromagnetischen Verträglichkeitsbestimmungen. Die Erfassung ist planungsrechtlich bedeutsam für die Telekommunikationsinfrastrukturplanung, Standortplanung von Sendeanlagen, Abstandsregelungen zu sensiblen Nutzungen und die Berücksichtigung der digitalen Infrastruktur in der Bauleitplanung.

Der Layer 'Wochenend- und Ferienhäuser' erfasst alle Gebäude, die der temporären Unterbringung, Erholung und touristischen Nutzung dienen. Hierzu zählen Wochenendhäuser, Ferienhäuser, Hotels, Motels, Pensionen, Jugendherbergen, Ferienwohnungen, Gasthäuser sowie weitere Beherbergungsbetriebe und Freizeitunterkünfte. Diese Gebäude sind häufig in touristischen Gebieten oder erholungsrelevanten Lagen angesiedelt und unterliegen besonderen baurechtlichen und gewerberechtlichen Bestimmungen. Die Erfassung ist planungsrechtlich relevant für die Tourismusplanung, Erholungsvorsorge, Steuerung der Siedlungsentwicklung in sensiblen Landschaftsräumen und die Berücksichtigung von Freizeitnutzungen in der Bauleitplanung.

Der Layer 'Forst-, Jagd- und Berghütten' erfasst alle Gebäude und Hütten, die der Forst- und Jagdwirtschaft, der Bergbewirtschaftung sowie verwandten Nutzungen dienen. Hierzu zählen Almhütten, Forsthäuser, Jagdhütten, Berghütten, Bahnwärterhäuser, Schutzhütten, Diensthütten sowie weitere kleinere Zweckbauten in ländlichen und alpinen Gebieten. Diese Gebäude befinden sich häufig im Außenbereich und unterliegen den besonderen Vorschriften des § 35 BauGB für privilegierte Vorhaben oder Außenbereichsvorhaben. Die Erfassung ist planungsrechtlich bedeutsam für die Beurteilung von Bauvorhaben im Außenbereich, den Schutz der Landschaft und die Berücksichtigung traditioneller Nutzungsformen in der Bauleitplanung.

Der Layer 'Gebäude zur Abwasserbeseitigung' erfasst alle Gebäude und baulichen Anlagen, die der Abwassersammlung, -behandlung und -beseitigung dienen. Hierzu zählen Kläranlagen, Pumpstationen, Abwasserbehandlungsanlagen, Betriebsgebäude der Abwasserbeseitigung sowie weitere technische Bauwerke der Abwasserinfrastruktur. Diese Anlagen sind wesentlicher Bestandteil der kommunalen Daseinsvorsorge und unterliegen dem Wasserhaushaltsgesetz (WHG) sowie den entsprechenden Landeswassergesetzen. Die Erfassung ist planungsrechtlich relevant für die Infrastrukturplanung, Gewässerschutz, Abstandsregelungen zu sensiblen Nutzungen und die Berücksichtigung der Abwasserentsorgung in der Bauleitplanung.

Der Layer 'Gebäude für Netzinfrastruktur' erfasst alle Gebäude und baulichen Anlagen, die der Netzinfrastruktur in Deutschland dienen. Hierzu zählen Umspannwerke, Trafostationen, Schaltanlagen, Pumpstationen, Betriebsgebäude von Versorgungsunternehmen sowie weitere technische Infrastrukturgebäude. Der Layer integriert auch Kleinstgebäude wie Verteilerstationen, Kompaktstationen und kleinere technische Anlagen. Diese Gebäude sind essentiell für die Energieversorgung, Wasserversorgung, Telekommunikation und weitere Versorgungsnetze. Die Erfassung ist planungsrechtlich bedeutsam für die Infrastrukturplanung, Versorgungssicherheit und die Berücksichtigung kritischer Infrastrukturen in der Bauleitplanung und Genehmigungsverfahren.

Der Layer 'Masten' erfasst alle Mastenstrukturen als einzelne Gebäude, wobei vorwiegend Freileitungsmasten für die Energieübertragung und -verteilung dokumentiert werden. Neben Freileitungsmasten sind auch weitere Mastentypen enthalten. Die Masten sind häufig entlang von Trassenverläufen angeordnet und bilden lineare Infrastruktursysteme. Diese Erfassung ist planungsrechtlich relevant für Baugenehmigungsverfahren, Abstandsregelungen und die Planung von Infrastrukturprojekten sowie für die Berücksichtigung von Versorgungsleitungen in der Bauleitplanung.

Dieser Layer kennzeichnet Objekte, deren Funktion eindeutig bekannt ist, die aber keiner der im amtlichen Schema vordefinierten Kategorien zugeordnet werden kann. Er zeigt damit tatsächlich existierende, aber im Katalog nicht abgebildete Nutzungsarten.

Dieser Wert zeigt Objekte, deren übergeordnete Art (z. B. Gebäude oder Turm) zwar bekannt ist, deren genaue Funktion sich jedoch aus der amtlichen Quelle nicht ableiten lässt. Er zeigt somit eine Datenlücke in der zugrunde liegenden Erfassung an, nicht eine bewusste inhaltliche Kategorisierung.

Dieser Layer zeigt Gebäude, die gemäß der amtlichen Gebäudefunktionals Windmühle klassifiziert sind, also historische und noch bestehende Windmühlenbauwerke unabhängig von ihrem heutigen Nutzungszustand. Nicht enthalten sind moderne Windenergieanlagen (WEA) zur Stromerzeugung.